Где жильё взлетело сильнее всего: новогодние цены в некоторых городах подскочили на четверть

На зимних каникулах путешествия по России остаются одним из самых популярных форматов отдыха, а посуточная аренда жилья — одним из самых востребованных инструментов для туристов. Но в 2025 году путешественники столкнутся с заметным ростом цен, особенно в тех городах, которые активно готовятся к наплыву гостей. Аналитики сервиса "Циан" изучили стоимость аренды жилья в тридцати наиболее популярных направлениях и выяснили: в некоторых городах ставки выросли почти на четверть. Больше всего подорожание затронуло Великий Устюг, Ярославль и Выборг — именно эти города лидируют по темпам увеличения стоимости посуточного проживания.

Праздничный сезон в России традиционно сопровождается высоким спросом на жильё, особенно там, где развита туристическая инфраструктура или проходят праздничные мероприятия. Великий Устюг каждый год становится точкой притяжения семей с детьми — новогодняя столица, резиденция Деда Мороза и тематические экскурсии делают город флагманом зимнего туризма. Ярославль и Выборг, в свою очередь, завоевали популярность благодаря богатой истории, атмосфере старых городов и большому числу зимних событий. В результате спрос поднял цены значительно выше средней инфляции.

Где аренда выросла больше всего

По данным аналитиков, базовые ставки посуточной аренды увеличились на 11% по стране, но в отдельных регионах динамика куда выше. В Великом Устюге стоимость поднялась до 9,5 тыс. рублей в сутки, в Ярославле — до 6 тыс., в Выборге — до 7,4 тыс. рублей. Рост в этих городах составил 23-25%.

"Базовые ставки посуточной аренды за год увеличились в среднем на 11% (т. е. чуть выше официальной инфляции). Наибольшие темпы роста (23-25%) в Великом Устюге — в среднем 9,5 тыс. руб./сут., Ярославле — 6 тыс. руб./сут. и Выборге — 7,4 тыс. руб./сут." — сказала ведущий аналитик Елена Бобровская.

Кроме того, большинство собственников закладывают праздничную наценку, которая в этом году составляет в среднем 46% по топ-30 городам. Наибольший разрыв между обычной и новогодней ценой — в Рязани, Великом Устюге и Мурманске. В этих городах жильё на праздники стоит в 2-2,3 раза дороже обычного.

"На праздничные дни большинство рантье ставят наценку… Наибольшее превышение над базовыми ставками — в Рязани, Великом Устюге и Мурманске (в 2-2,3 раза)", — отметила Бобровская.

Таблица "Сравнение" — города с максимальным ростом цен

Где аренда дешевле всего

Есть и приятные новости — в некоторых городах цены остаются умеренными. Самые низкие ставки новогодней аренды зафиксированы в Сортавале, Ессентуках, Иркутске и Уфе — от 2,9 до 3,5 тыс. рублей за сутки. Эти города выбирают туристы, предпочитающие спокойный отдых, прогулки на природе или поездки к санаториям.

Какой стала модель поведения туристов

Средняя продолжительность поездки на Новый год составляет четыре дня. В Зеленоградске этот показатель достигает семи дней, в Сочи и Ессентуках — шести. Жильё чаще всего бронируют на трёх человек, но в Рязань — нынешнюю "новогоднюю столицу" — приезжают большими компаниями, в среднем по шесть человек.

Аналитики отмечают, что спрос почти не изменился: отдых популярный, но без скачков прошлых лет. Это объясняется высокой базой — в 2021–2023 годах спрос на внутренний туризм рос, и сейчас рынок стабилизировался.

Советы шаг за шагом: как сэкономить на новогодней аренде

1. Бронировать заранее - за 1-2 месяца цена может быть на 30-40% ниже.

2. Проверять вторичные площадки - иногда у собственников есть скидки при прямом бронировании.

3. Выбирать соседние города - например, отдыхать в Костроме при поездке в Ярославль.

4. Планировать будние даты - 1-3 января самые дорогие.

5. Сравнивать районы - центр всегда дороже окраин.

6. Читать отзывы - чтобы не переплатить за низкое качество.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Бронировать в последние дни → резкий рост цены → планировать заранее.
• Игнорировать праздничную наценку → переплата до x2 → выбирать альтернативные города.
• Оплачивать без договора → риск мошенничества → работать только с проверенными сервисами.

А что если…

…поехать после 5 января?
В этом случае можно сэкономить до 40% от праздничной стоимости, а туристов будет гораздо меньше. Многие города выглядят особенно спокойно и красиво уже после массовых праздников.

Таблица "Плюсы и минусы" поездок в дорогие новогодние города

FAQ

Почему Великий Устюг стал самым дорогим?
Из-за статуса новогодней столицы и огромного наплыва семей с детьми.

Когда жильё стоит дешевле всего?
После 4-5 января — это период снижения цен.

Где лучший баланс цены и атмосферы?
В Сортавале, Ессентуках, Костроме и Иркутске.

Что лучше: отель или апартаменты?
Для компании — апартаменты, для пар — трёх-четырёхзвёздочные отели.

Мифы и правда о новогодней аренде

Миф: все города поднимают цены одинаково.
Правда: разница может быть в 2-3 раза.

Миф: выгоднее искать жильё на месте.
Правда: в праздники всё занято, а цены выше.

Миф: дешёвое жильё - это всегда плохие условия.
Правда: многое зависит от города и района.

Сон и психология

Новогодние путешествия создают эмоциональную перезагрузку: смена обстановки, праздничная атмосфера и новые впечатления снижают уровень стресса. Однако перенасыщенные событиями дни могут вызывать переутомление. Поэтому психологи рекомендуют чередовать активные прогулки с периодами отдыха, особенно если вы путешествуете в большой компании.

Три интересных факта

• Великий Устюг с 1990-х официально позиционируется как родина Деда Мороза — отсюда такой спрос.
• Выборг входит в список самых популярных "зимних городов Европы" без выезда за границу.
• Зеленоградск показывает одни из самых длинных броней благодаря спокойным прогулочным маршрутам зимой.

Исторический контекст

1. 2010-е — быстрый рост внутреннего туризма.

2. 2020-2022 — всплеск поездок по России из-за ограничений на зарубежные путешествия.

3. 2023-2025 — стабилизация спроса и рост цен за счёт популярности отдельных направлений.

Эксперты прогнозируют рост интереса к городам с сочетанием природы и городской среды — Сортавале, Териберке, Томску, Нижнему Новгороду и Пскову. Они предлагают комфортный отдых, насыщенную культурную программу и конкурентные цены, что делает их перспективными направлениями для новогодних праздников.