Цена покатилась как с горки: почему стоимость аренды в Приморье рухнула больше чем наполовину
Средняя стоимость аренды домов в Приморском крае обвалилась на 53,4% за 12 месяцев с апреля 2025 года и остановилась на отметке 55 тысяч рублей в месяц. Это рекордное снижение по всей России. В среднем по стране цены просели на 21,5%, минус зафиксировали в 68 регионах. Аналитики портала "Мир Квартир" подвели итоги рынка.
- Падение цен на Дальнем Востоке
- Где аренда растет и сколько стоит
- Предложение объектов и цены в Приморье
Падение цен на Дальнем Востоке
Большинство дальневосточных регионов показало снижение ставок аренды выше среднероссийского. В Бурятии цены рухнули на 52,9%, в Хабаровском крае — на 51,6%, в Еврейской автономной области — на 34,6%. Камчатка отметилась минусом 27,7%, Якутия — 22,6%.
В Амурской области спуск оказался помягче — 11,4%. Генеральный директор портала "Мир Квартир" Павел Луценко объясняет: за 2024 год аренда домов подскочила на 26%, но потом цены стали завышенными для спроса и предложения, и снижение запустилось в прошлом году. Общий уровень в Дальневосточном федеральном округе держится выше общероссийского — 49,3 тысячи рублей против 48,3 тысячи.
"Рынок аренды домов на Дальнем Востоке реагирует на переизбыток предложения и сезонные колебания. Падение цен в большинстве регионов создает возможности для арендаторов, но продавцы сталкиваются с рисками устаревания объектов. В долгосрочной перспективе баланс спроса и предложения стабилизируется за счет инфраструктурных изменений".
Экономист и финансовый аналитик Максим Бородин
Эксперт добавляет, что предложение домов выросло на 80% за год, но качественных вариантов становится меньше — строения ветшают физически и морально. За последний месяц, перед пиком сезона, число объявлений сократилось на 12%, так что сейчас подходящее время для поиска летней дачи.
Где аренда растет и сколько стоит
Забайкальский край выделяется на фоне соседей — там аренда взлетела на 51,9% за год и возглавила рейтинг роста по России. Сахалинская область прибавила 4,9%, Колыма — 0,8%. Эти регионы идут против общей тенденции.
Несмотря на спады, в некоторых местах ДФО цены превышают средние по стране. Приморье лидирует с 55 тысячами рублей, Хабаровский край — 51,4 тысячи, Амурская область — 50,7 тысячи. Якутия бьет рекорды с 80 тысячами, Забайкалье — 65,8 тысячи рублей в месяц.
Бурятия предлагает самые низкие ставки среди дальневосточников — 26,4 тысячи рублей. Ранее РБК Приморье писал, что край первый в России по росту цен на покупку частных домов — плюс 13,8% с марта 2025 года против 1,6% по стране.
Предложение объектов и цены в Приморье
По числу домов на "Мире Квартир" Бурятия впереди с 529 объектами, за ней Приморье — 429, Амурская область — 272, Забайкалье — 255. Меньше всего вариантов на Сахалине — 31 дом, в ЕАО — 90.
В Приморье свыше половины предложений приходится на Владивосток, в основном на пригороды вроде Трудового, Садгорода и Океанской. Цены растягиваются от 12 тысяч рублей за 75 квадратных метров в Фокино до 300 тысяч за коттедж 250 квадратных метров на улице Толстого.
Разброс ставок отражает разный спрос на городские и загородные варианты. Летний сезон поджимает, и выбор сужается.
Подписывайтесь на Экосевер
