Микро-жилье в цене: почему жители Приморья массово выбирают студии вместо просторных квартир
Приморский край занял шестое место среди регионов России по доле студий и однокомнатных квартир в покупках жилья. По исследованию девелопера GloraX и Т-Банка за 2025 год, эти форматы составили 65% всех сделок в крае. Двухкомнатные квартиры взяли 25%, трёхкомнатные — 9%. Край стал единственным в топ-10 с такой концентрацией компактного жилья. По стране средние показатели ниже: 54% на студии и однушки.
Приморье в топе по компактному жилью
Приморский край вошёл в десятку лидеров по максимальной доле студий и однокомнатных квартир на рынке предложений. Исследование GloraX и Т-Банка фиксирует здесь 65% покупок именно такого жилья за 2025 год. Это заметно выше общероссийского уровня и вывело регион на шестое место.
Край выделяется среди топ-10 как единственный представитель Дальнего Востока. Покупательская активность сосредоточилась на компактных форматах, что отражает специфику местного спроса. Доля таких квартир в предложениях превышает средние показатели по стране.
Лидеры рейтинга — Ленинградская область с 70% и Санкт-Петербург с 60% на студии и однушки. В этих регионах концентрация компактного жилья самая высокая. Приморье следует за ними с заметным отрывом от остальных.
"Концентрация на компактном жилье в Приморье сигнализирует о предпочтениях молодых покупателей и инвесторов с ограниченным бюджетом. Это типично для регионов с динамичным рынком, где цены растут быстрее доходов. В долгосрочной перспективе такой дисбаланс может подтолкнуть девелоперов к диверсификации предложений, чтобы избежать переизбытка малогабариток".
Экономист, финансовый аналитик и обозреватель издания Ecosever Максим Бородин
Структура сделок в крае
В Приморском крае двухкомнатные квартиры заняли 25% от всех сделок за год. Трёхкомнатные ограничились 9%. Такой расклад подчёркивает доминирование компактных вариантов в покупках.
Общий объём предложений смещён в сторону студий и однокомнаток. Это отличает край от более сбалансированных рынков. Покупатели предпочитают жильё с минимальной площадью из-за цен и локаций.
По России в целом студии и однушки берут 54% сделок, двухкомнатки — 32%, трёхкомнатки — 12%, четырёхкомнатки — 1%. В Приморье показатели менее равномерны, с явным перекосом к малогабариткам.
Сравнение с другими территориями
Хабаровский край выглядит сбалансированнее: там строят 47% однокомнатных, 35% двухкомнатных и 17% трёхкомнатных. Это ближе к средним по стране пропорциям. Спрос распределяется шире, без резкого акцента на компактное.
Чукотский автономный округ уходит в противоположную сторону. Двухкомнатные квартиры здесь лидируют с 60%, трёхкомнатные — 13%, однокомнатные — всего 26%. Структура строительства ориентирована на просторное жильё.
Такие различия отражают региональные особенности: от урбанистического спроса в Приморье до нужд в более вместительном жилье на Чукотке. Хабаровск занимает промежуточную позицию. Общий тренд по стране — умеренное преобладание малогабаритов.
Подписывайтесь на Экосевер
