Как купить квартиру в Хабаровске за 5 миллионов? Ответ — только в студии

В Хабаровске доступное жилье продолжает оставаться редкостью. Большинство квартир на первичном и вторичном рынках стоят дороже пяти миллионов рублей. Об этом сообщает издание "Комсомольская правда" — Хабаровск.

Дефицит доступных квартир на первичном рынке

Аналитики платформы "Циан" подсчитали, что в Хабаровске, Владивостоке, Нижнем Новгороде, Барнауле, Санкт-Петербурге и Московской области крайне мало доступных квартир на первичном рынке. Лишь 1-4% из каждых 100 новостроек стоят дешевле пяти миллионов рублей. Долгосрочная тенденция к росту цен на жилье привела к тому, что покупка недвижимости в этих городах стала недоступной для многих граждан.

На вторичном рынке ситуация несколько лучше: около трети квартир можно купить за цену до пяти миллионов рублей. Однако чаще всего это небольшие студии и однокомнатные квартиры.

Что предлагают новостройки и вторичный рынок

В новостройках квартиры до пяти миллионов рублей чаще всего представлены студиями (54%) и однушками (40%). Двушки встречаются крайне редко и в основном расположены на окраинах города, рядом с промышленными зонами. Средняя площадь таких квартир составляет 41 квадратный метр.

На вторичном рынке за пять миллионов рублей можно найти студии, однушки, двушки и трёшки. Однако большинство трёшек расположены в старых домах, например, в хрущёвках, и зачастую требуют ремонта. Кроме того, эти квартиры могут иметь юридические или технические недостатки, что делает их менее привлекательными для покупателей.

Снижение доступности жилья

Эксперты отмечают, что на фоне общего роста цен доступное жилье становится всё более дефицитным. Год назад в Хабаровске и других крупных городах России доля квартир до пяти миллионов рублей была значительно выше: на первичном рынке она составляла 20%, а на вторичном — 39%. Сегодня ситуация изменилась, и бюджетные варианты становятся настоящей редкостью.