Продал или потерял? Житель Петропавловска лишился квартиры из-за сделки 2010 года

Петропавловский городской суд поставил точку в многолетнем имущественном споре. Местный житель пытался оспорить сделку купли-продажи квартиры, заключённую ещё 15 лет назад, требуя вернуть жильё или выплатить ему компенсацию в 12 миллионов рублей. Об этом сообщает издание "КамИнформ".

Спор вокруг старой сделки

Истец утверждал, что не подписывал договор купли-продажи квартиры в доме № 8 на улице Ленинской и узнал о потере собственности только в 2019 году. Тогда, по его словам, стало известно, что жильё уже давно перешло к другому владельцу. Мужчина настаивал на признании недействительной сделки от 30 декабря 2010 года и требовал вернуть квартиру либо компенсировать её стоимость и имущество, которое, как он полагал, осталось в помещении.

Общая сумма требований составила 12 миллионов рублей, из которых восемь приходились на стоимость квартиры и четыре — на утраченное имущество.

Позиция ответчиков и вывод суда

Ответчик, купивший спорную квартиру в 2010 году за 950 тысяч рублей, и её нынешний собственник категорически возражали против иска. В ходе судебного разбирательства установлено, что переход права собственности к покупателю был зарегистрирован в январе 2011 года. Кроме того, уже в 2015 году бывший владелец был выселен из жилья по решению суда.

Суд пришёл к выводу, что истец не представил доказательств того, что не знал о сделке до 2019 года. Этот факт стал ключевым при оценке правомерности его требований.

"Для оспаривания подобных сделок законом установлен трёхлетний срок исковой давности", — пояснил судья.

Истец обратился в суд только в ноябре 2024 года, то есть значительно позже установленного срока, не представив уважительных причин для его восстановления.

Итоговое решение и последствия

С учётом всех обстоятельств Петропавловский городской суд отказал в удовлетворении иска. Суд указал, что правовые основания для пересмотра сделки отсутствуют, а сама купля-продажа квартиры была оформлена в соответствии с законом.

Решение суда первой инстанции было рассмотрено апелляционной коллегией и вступило в законную силу. Таким образом, спор о собственности, начавшийся спустя почти полтора десятилетия после продажи, завершён окончательно.