Владельцы в панике: в 17 регионах России гостевые дома обязали сделать это

С 1 сентября 2025 года в России стартовал эксперимент, который серьёзно повлияет на рынок гостевых домов. Владельцам таких объектов в 17 регионах предстоит пройти процедуру самооценки, чтобы не остаться вне закона, сообщает "Интерфакс".

Кто должен пройти самооценку — и зачем?

Новая возможность доступна в системе "Гостеприимство" — цифровой платформе Росаккредитации. Именно через неё гостевые дома в пилотных регионах теперь могут самостоятельно оценить свою готовность к включению в официальный реестр классифицированных средств размещения.

Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года и охватит:

1. Республику Алтай

2. Алтайский край

3. Дагестан

4. Крым

5. Краснодарский, Приморский, Ставропольский края

6. Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Калининградскую, Ленинградскую, Ростовскую, Херсонскую области

7. Кемеровскую область — Кузбасс

8. Севастополь

9. Федеральную территорию "Сириус"

Что будет, если не пройти процедуру?

С 1 января 2026 года во всех перечисленных регионах будет запрещено предоставлять услуги гостевого дома без включения в реестр. Более того:

• Нельзя будет размещать рекламу или иные сведения о таких услугах без указания уникального идентификационного номера.

• Также обязательно наличие ссылки на запись о гостевом доме в официальном реестре.

Как пройти самооценку?

Процедура стала проще, чем для отелей и других объектов размещения. Фото- и геолокационная верификация в мобильном приложении "Инспектор" не требуется. Однако базовые шаги всё равно нужно выполнить:

1. Обновить данные в ЕГРН — они будут автоматически подтягиваться при самооценке.

2. Авторизоваться в системе "Гостеприимство" через Госуслуги.

3. Заполнить анкету, указав данные об объекте, выписки из Росреестра, контактную информацию.

4. Подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

5. Приложить фото объекта и ответить на вопросы чек-листа.

6. Отправить информацию в Росаккредитацию.

Каковы сложности?

По мнению Георгия Мохова, вице-президента Российского союза туриндустрии, далеко не все владельцы смогут легко пройти этот путь. Он подчёркивает:

"Они могут быть связаны, прежде всего, с документами на собственность, согласием долевых собственников. Есть сложности с землепользованием, так как у нас разные виды территорий, есть разница между земельным участком в границах населенных пунктов и вне их. Для многих могут оказаться сложными требования по пожарной безопасности".

Отдельная проблема — правовая неопределённость между регионами.

"Из-за специфики развития этого вида размещения в каждом отдельном регионе мы можем получить то, что юристы называют дефектом законодательства, когда в одном регионе действуют одни правила, а в соседнем — другие. Регионам разрешено вводить дополнительные требования, включая сроки работы гостевых домов. Это может как упростить жизнь владельцам, так и сильно её усложнить", — добавляет Мохов.

Ещё один важный момент — тарифы ЖКХ. Сейчас гостевые дома платят за коммунальные услуги как физлица, но в будущем их могут перевести на тарифы для юрлиц. Эта тема пока остаётся открытой.

Росаккредитация обещает поддержку

Руководитель ведомства Дмитрий Вольвач заверил, что владельцы гостевых домов не останутся один на один с бюрократией. Росаккредитация готова помочь на всех этапах — от регистрации в системе до отправки данных.

Масштабы процесса — только в Краснодарском крае

По оценкам регионального Минтуризма, только в Краснодарском крае под регулирование может попасть около 4,7 тысяч объектов размещения с общей вместимостью в 34 тысячи номеров. Это подчёркивает важность и масштаб эксперимента, а также его влияние на рынок.