Аренда в Москве рвётся вверх: осенью цены на квартиры могут подскочить на 20 %

Рынок аренды в Москве готовится к традиционному осеннему всплеску цен. С началом учебного года и делового сезона спрос на квартиры резко возрастает, а вместе с ним растут и ставки аренды.

Прогнозы риелторов: насколько подорожает аренда

По словам владельца агентства "Ашихмин и партнеры", члена правления AREA Григория Ашихмина, аренда в столице уже в сентябре может подорожать на 15-20 %.

"Повышение ожидается на уровне 15-20 процентов", — предупредил риелтор Григорий Ашихмин.

Он уточнил, что в августе однокомнатная квартира комфорт-класса сдавалась примерно за 65 тысяч рублей в месяц. В сентябре эта сумма поднимется до 70-80 тысяч. При этом к концу года, когда спрос снизится, арендные ставки могут снова вернуться на прежний уровень.

Более сдержанные прогнозы

Не все эксперты разделяют столь резкий сценарий. Директор управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова считает, что повышение составит 5-10 %, а в сервисе "Циан" ожидают рост в пределах 5-7 % в ближайшие три недели. По их прогнозу, уже в октябре рынок стабилизируется, а с ноября начнёт снижаться.

В агентстве Nika Estate отмечают, что на повышение цен в 2025 году влияет не только сезонный фактор. Существенную роль играют рост коммунальных расходов, подорожание ремонта и ограниченные возможности покупки жилья из-за недоступной ипотеки.

Когда ждать снижения цен

Эксперты едины в одном: осенью аренда дорожает почти всегда. Но уже к декабрю, на фоне снижения деловой активности и студенческого наплыва, рынок корректируется. Для арендаторов это значит, что оптимальное время для поиска жилья наступит в конце года, когда ставки вернутся на 15-20 % вниз.