Названы главные ошибки при покупке загородного дома

Покупка загородного дома для многих кажется исполнением давней мечты — тишина, простор и свежий воздух. Но на деле жизнь за городом нередко превращается в череду бытовых испытаний. Основатель строительной компании RUDOM Константин Пулькин рассказал NEWS. ru, какие ошибки чаще всего совершают будущие домовладельцы и как их избежать.

Изоляция вместо уюта

Эксперт предупреждает: отсутствие рядом школ, поликлиник и магазинов может превратить дачную жизнь в постоянное преодоление расстояний.

Если поблизости нет продуктовых точек или аптек, каждая мелочь превращается в проблему. По словам бизнесмена, именно расположение рядом с инфраструктурой должно быть одним из ключевых факторов при выборе жилья.

Управляющая компания — не роскошь

Нередко владельцы загородных домов сталкиваются с тем, что все бытовые задачи ложатся исключительно на них. "Снег, септик, охрана, бытовые задачи — все на вас. Если нет управляющей компании и сообщества соседей, жить будет трудно", — отмечает Пулькин.

УК или хотя бы активное соседское сообщество решает множество вопросов — от чистки дорог до охраны территории. Без этого переезд за город может быстро обернуться разочарованием.

Не доверяйте фасаду

"Важно смотреть на фундамент, утепление, инженерные системы. Проверяйте, есть ли у застройщика собственное производство", — советует эксперт.

Некачественная теплоизоляция или ошибки в закладке фундамента способны превратить красивый дом в источник бесконечных ремонтов и трат.

Пробная версия перед покупкой

Чтобы избежать роковой ошибки, Пулькин предлагает простой приём: перед тем как покупать, лучше взять дом в аренду. Несколько месяцев проживания помогут понять, удобно ли место, хватает ли инфраструктуры и насколько комфортен сам дом в реальных условиях.

Дополнительный штрих

По данным аналитиков рынка недвижимости, более 40% покупателей загородных домов сталкиваются с тем, что после покупки им приходится вкладывать значительные средства в ремонт и доработку инженерных систем. Именно поэтому эксперты советуют заранее оценивать не только цену и местоположение, но и будущие расходы.