Потерять квартиру можно за один день: схема, которая бьёт даже по осторожным владельцам
Квартира или дом — это не просто место для жизни, но и один из самых ценных активов, которым владеет человек. Именно поэтому мошенники так часто выбирают недвижимость своей целью. Защититься от потери жилья возможно, если действовать превентивно, а не уже в разгар проблемы.
Самозапрет — простой способ защитить жильё
Один из самых действенных инструментов, о котором рассказала эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Ольга Дайнеко, — самозапрет на дистанционные сделки с недвижимостью.
«От ряда схем по отъему жилья убережет возможность наложения самозапрета на сделки с недвижимостью без личного присутствия. Подать заявление о наложении запрета в Росреестр можно через МФЦ или Госуслуги», — отметила эксперт.
Это значит, что продать, подарить или заложить вашу квартиру удалённо не получится — потребуется личное присутствие собственника.
Кому особенно стоит быть осторожным
По словам эксперта, чаще всего жертвами становятся:
-
одинокие владельцы квартир;
-
пенсионеры;
-
люди с зависимостями;
-
те, у кого серьёзные финансовые трудности.
Мошенники могут выведать информацию о вашей собственности, доходах или отсутствии близких родственников и использовать это в своих целях. Поэтому не стоит делиться подобными деталями с посторонними.
Типичные схемы обмана с недвижимостью
-
Поддельные документы — фиктивные договоры займа под залог жилья или фальшивые инвестиционные предложения.
-
Мнимая помощь — уговоры оформить доверенность «для оформления документов» или «защиты квартиры от мошенников», что в итоге приводит к потере жилья.
-
Арендное мошенничество — фальшивые договоры найма, когда мошенники сдают одну квартиру сразу нескольким арендаторам, получая предоплату за полгода вперёд.
«Поскольку задача мошенников — обмануть как можно больше людей, они представляются собственниками квартиры или риелторами и сдают жильё сразу нескольким жильцам одновременно. Счастливые обладатели длительной аренды “светлой квартиры в центре” за небольшие деньги, но предоплатой сразу за полгода, нередко встречаются у дверей в один день», — рассказала Дайнеко.
Как действовать при сделке:
-
Не выдавайте доверенности с широкими полномочиями.
-
Избегайте расчётов наличными.
-
Перед подписанием договора проверьте собственника и объект по свежей выписке из ЕГРН.
-
Используйте только официальные источники и убедитесь в подлинности документов.
Если обман уже произошёл
Вернуть недвижимость возможно только через суд, доказав, что имущество утрачено против воли владельца или что покупатель действовал недобросовестно. Это сложный процесс, и в нём можно потерять не только время, но и сам объект.
Вывод: главная защита — превентивные меры. Самозапрет на дистанционные сделки, внимательная проверка документов и отказ от сомнительных предложений помогут сохранить вашу недвижимость.
Подписывайтесь на Экосевер
