Иллюзия доступного жилья разбивается о реальность: какие объекты банки финансируют неохотно

Получить ипотеку на долю в квартире действительно сложно, поскольку банки проявляют крайнюю осторожность к подобным сделкам из-за повышенных рисков. Риелтор Наталья Перескокова пояснила, что положительное решение возможно лишь при строгом соблюдении специальных условий, таких как покупка последней доли или выделение отдельной комнаты. Финансовые организации тщательно проверяют каждую деталь, чтобы минимизировать потенциальные проблемы с перепродажей. Об этом сообщает MosTimes. Ru.

По словам специалиста, основной сценарий одобрения — приобретение завершающей доли, после чего вся квартира переходит в полное владение покупателя. Другой вариант предполагает, что доля уже выделена как самостоятельная комната с соглашением о пользовании или судебным актом, хотя банки все равно относятся к таким объектам с подозрением. Покупка доли у родственников иногда возможна, но требует выписки продавца и детальной проверки.

"Банк согласится одобрить ипотеку на долю в квартире если выполняется одно из условий — вы покупаете последнюю долю, после сделки вся квартира становится вашей. Это самый частый вариант, который банки одобряют", — пояснила риелтор Наталья Перескокова.

Банки практически всегда отказывают в кредитах на небольшие доли или квартиры с множеством собственников, особенно если среди них несовершеннолетние. Как отметила эксперт, такие объекты сложно реализовать при необходимости, что повышает риски для кредитора. В итоге, риелторы рекомендуют тщательно оценивать ситуацию перед подачей заявки, чтобы избежать отказов.