Если квартира похожа на теремок: почему риски для покупателя возрастают с каждым собственником

Количество собственников квартиры не повышает юридические риски сделки с недвижимостью, но значительно усложняет ее проведение. Эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков подчеркнул, что проверять необходимо каждого владельца на предмет возможных проблем. Это связано с тем, что риски остаются стандартными, но объем проверок возрастает. Об этом сообщает MosTimes.

По словам специалиста, основной акцент приходится на финансовое положение всех собственников, включая вероятность их банкротства. Также могут потребоваться дополнительные освидетельствования, особенно для пожилых владельцев.

"У каждого из собственников есть возможность стать банкротом, поэтому проверять надо всех. Один из собственников, к примеру, может быть пожилым, освидетельствовать, возможно, понадобится. Самих мероприятий может быть больше", — отметил Константин Барсуков.

Больше собственников повышает организационные риски, такие как конфликты или смена позиции одного из них, что может сорвать покупку и привести к финансовым потерям. Покупатель рискует потерять время, а цены на недвижимость тем временем вырастут. Эксперт предупредил о важности подписания соглашения о предоплате всеми владельцами.

Если расписку подпишет только один собственник, остальные смогут оспорить сделку, заявив о несогласии. Это создает дополнительные подводные камни при приобретении жилья с множественными владельцами. Рекомендуется тщательно проверять все аспекты для минимизации рисков.