Приморский край попал в "красную зону" по затоваренности рынка новостроек. На 1 января 2026 года девелоперы реализовали лишь 58 процентов квартир относительно степени готовности домов. Показатель упал на два процентных пункта по сравнению с прошлым годом. Данные института развития ДОМ. РФ обнародовали на Российской строительной неделе в Москве с 4 по 6 марта. В Владивостоке, где зимой спрос на теплое жилье растет, семьи откладывают покупки из-за обилия предложений по 5-7 миллиона рублей за однокомнатные квартиры. Региональное министерство архитектуры и градостроительной политики подтверждает: портфель строящегося жилья распродан слабо.
Статистика ДОМ. РФ фиксирует заметный избыток жилья на первичном рынке Приморья. Текущий портфель строящихся объектов распродан на 58 процентов от уровня готовности. Это ниже, чем в большинстве регионов, и вызвало сдвиг в "красную" категорию.
Снижение темпов продаж эксперты связывают с накоплением запасов. В период с июля 2024-го по июль 2025 года край занял 17-е место по затоваренности. Тогда ввели в эксплуатацию 17 790 квартир, а продали 12 407, оставив свыше 5,3 тысячи непроданных.
"Затоваренность первичного рынка в Приморье отражает дисбаланс между объемами ввода и реальным спросом. Девелоперы рискуют заморозкой проектов, если не адаптируют ассортимент под покупателей. Необходимы меры по стимулированию продаж, включая корректировку цен и улучшение локаций, чтобы избежать цепной реакции на всю отрасль".
Экономист и обозреватель издания EcoSever Андрей Колесников
Аналитики Единого ресурса застройщиков отмечают: проблема тянется не первый год. Низкие темпы реализации давят на рынок, особенно в сравнении с лидерами.
На сессии форума "Как сделать города лучше. Открытый диалог: власть — бизнес" обсудили вызовы отрасли. Заместитель председателя правительства Приморья Ольга Иванникова отметила: увеличение объемов строительства уже не решает задач. Региону нужен переход к повышению качества городской среды и проектов.
Власти продвигают механизм комплексного развития территорий. Его активно внедряют в крае с 2024 года. Иванникова подчеркнула: это не просто выполнение федеральных норм, а шаг к лучшим градостроительным решениям.
Такие изменения помогают балансировать рынок. Девелоперы фокусируются на инфраструктуре и удобстве, что повышает привлекательность объектов. Жители ожидают не просто квадратные метры, а полноценную среду.