С 1 сентября 2025 года в России стартовал эксперимент, который серьёзно повлияет на рынок гостевых домов. Владельцам таких объектов в 17 регионах предстоит пройти процедуру самооценки, чтобы не остаться вне закона, сообщает "Интерфакс".
Новая возможность доступна в системе "Гостеприимство" — цифровой платформе Росаккредитации. Именно через неё гостевые дома в пилотных регионах теперь могут самостоятельно оценить свою готовность к включению в официальный реестр классифицированных средств размещения.
Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года и охватит:
Республику Алтай
Алтайский край
Дагестан
Крым
Краснодарский, Приморский, Ставропольский края
Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Калининградскую, Ленинградскую, Ростовскую, Херсонскую области
Кемеровскую область — Кузбасс
Севастополь
Федеральную территорию "Сириус"
С 1 января 2026 года во всех перечисленных регионах будет запрещено предоставлять услуги гостевого дома без включения в реестр. Более того:
Нельзя будет размещать рекламу или иные сведения о таких услугах без указания уникального идентификационного номера.
Также обязательно наличие ссылки на запись о гостевом доме в официальном реестре.
Процедура стала проще, чем для отелей и других объектов размещения. Фото- и геолокационная верификация в мобильном приложении "Инспектор" не требуется. Однако базовые шаги всё равно нужно выполнить:
Обновить данные в ЕГРН — они будут автоматически подтягиваться при самооценке.
Авторизоваться в системе "Гостеприимство" через Госуслуги.
Заполнить анкету, указав данные об объекте, выписки из Росреестра, контактную информацию.
Подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Приложить фото объекта и ответить на вопросы чек-листа.
Отправить информацию в Росаккредитацию.
По мнению Георгия Мохова, вице-президента Российского союза туриндустрии, далеко не все владельцы смогут легко пройти этот путь. Он подчёркивает:
"Они могут быть связаны, прежде всего, с документами на собственность, согласием долевых собственников. Есть сложности с землепользованием, так как у нас разные виды территорий, есть разница между земельным участком в границах населенных пунктов и вне их. Для многих могут оказаться сложными требования по пожарной безопасности".
Отдельная проблема — правовая неопределённость между регионами.
"Из-за специфики развития этого вида размещения в каждом отдельном регионе мы можем получить то, что юристы называют дефектом законодательства, когда в одном регионе действуют одни правила, а в соседнем — другие. Регионам разрешено вводить дополнительные требования, включая сроки работы гостевых домов. Это может как упростить жизнь владельцам, так и сильно её усложнить", — добавляет Мохов.
Ещё один важный момент — тарифы ЖКХ. Сейчас гостевые дома платят за коммунальные услуги как физлица, но в будущем их могут перевести на тарифы для юрлиц. Эта тема пока остаётся открытой.
Руководитель ведомства Дмитрий Вольвач заверил, что владельцы гостевых домов не останутся один на один с бюрократией. Росаккредитация готова помочь на всех этапах — от регистрации в системе до отправки данных.
По оценкам регионального Минтуризма, только в Краснодарском крае под регулирование может попасть около 4,7 тысяч объектов размещения с общей вместимостью в 34 тысячи номеров. Это подчёркивает важность и масштаб эксперимента, а также его влияние на рынок.