Стоит в доме появиться малышу — и привычные финансовые ориентиры перестают казаться такими прочными. Опрос Level Group показал: примерно 20% россиян начинают воспринимать ипотеку в более положительном ключе, когда в семье рождаются дети. Кредит превращается из обузы в "инвестицию в будущее".
Рождение ребенка становится своеобразным рубежом. Молодые родители начинают иначе смотреть на жилье, выбирая стабильность и возможность растить детей в собственных стенах. Эксперты напоминают: сегодня государство активно поддерживает такие семьи.
Среди основных мер:
льготная ипотека со ставкой 6% годовых;
использование материнского капитала;
выплата в 450 тысяч рублей для многодетных семей.
Именно эти программы делают жилищные кредиты более доступными.
Исследование Level Group выявило интересную закономерность.
20% россиян оформили ипотеку ещё до появления детей,
17% — уже после расширения семьи,
10% даже с детьми считают кредит неприемлемым и выбирают аренду,
31% вовсе не рассматривают ипотеку, так как уже владеют недвижимостью (часто унаследованной).
"С появлением детей на психологическом уровне происходит переоценка ценностей, и ипотека начинает восприниматься не как обуза, а как инвестиция в достойную жизнь для семьи. Собственное жилье дает ощущение стабильности, безопасности и комфорта", — подчеркнула директор рынков России и СНГ fäm Properties Валерия Тумина.
Менеджер продукта "Ипотека" финансового маркетплейса "Сравни" Екатерина Сташкова отмечает: современные молодые семьи стремятся к самостоятельной жизни вдали от родителей. Но далеко не у всех есть возможность приобрести жилье без кредита. В этой ситуации ипотека становится естественным выбором.
"На сегодняшний день среди мер государственной поддержки есть возможность получить ипотеку по ставке 6% годовых семьям с детьми. Поэтому те, кто планирует рождение ребенка и при этом нуждается в отдельном жилье, рассчитывают воспользоваться именно льготной ипотекой", — сказала она в беседе с RT.
Семейная ипотека доступна россиянам с ребенком младше семи лет, родителям с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также гражданам, воспитывающим ребенка с инвалидностью. По этой программе можно:
купить квартиру у застройщика,
построить дом самостоятельно или с подрядчиком,
приобрести жилье на вторичном рынке (в регионах с низким объемом новостроек).
Лимиты стоимости: до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн в остальных регионах. Максимальная сумма кредита может составлять 30 и 15 млн рублей соответственно, но льготная ставка применяется только в пределах этих лимитов.
Для примера: в Саратовской области при кредите на 10 млн рублей на 20 лет — 6 млн будут под 6% годовых, а оставшиеся 4 млн — под рыночные 22,4%.
Правительство обсуждает корректировку условий семейной ипотеки. Рассматривается идея привязать льготную ставку к региону и количеству детей. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: инициативу поддержат, если будет уверенность, что это поможет увеличить выдачу кредитов и расширить доступность жилья.
Однако для запуска потребуется отладить систему учета: количество детей в семье, текущие квадратные метры и работу банков в малых регионах. Сейчас проект находится на стадии расчетов.
Эксперты напоминают: материнский капитал и льготная ипотека остаются ключевыми инструментами, которые уже помогли тысячам семей улучшить жилищные условия. А рождение детей, как показывает практика, становится тем самым моментом, когда многие решают сделать шаг к собственному дому.