Какие программы могут быть расширены?
Одним из первых шагов, по мнению Азизова, может стать распространение программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет, а также запуск других льготных программ. Эксперт уверен, что только расширение семейной ипотеки способно улучшить жилищные условия порядка 100 тысяч семей по всей России. Это решение может стать важным моментом для многих граждан, которые сегодня сталкиваются с трудностью в приобретении собственного жилья из-за высоких ставок и ограниченного кредитования.
Снижение ключевой ставки также создает хороший сигнал для рынка жилья, который может воспринять его как положительный шаг в сторону роста. Одним из самых заметных эффектов, по мнению экспертов, станет повышение привлекательности недвижимости для инвесторов. Снижение ставок по депозитам, которые привязаны к ключевой ставке, приведет к тому, что россияне будут готовы переводить свои средства из банковских вкладов в более выгодные и стабильные активы, такие как недвижимость.
Как снижение ставки повлияет на рынок ипотеки?
Однако снижение ставки до уровня 18 процентов, как замечает Азизов, не станет волшебным решением для всех ипотечных проблем. Даже при такой корректировке ставка по ипотечным кредитам останется высокой и составит минимум 16 процентов, что превышает психологическую планку для большинства граждан. Это означает, что для восстановления ипотечного рынка и оживления спроса потребуется больше времени и дополнительные меры поддержки.
Тем не менее, даже с такими высокими ставками, ипотека станет более доступной для части населения, особенно если в будущем будет расширена программа семейной ипотеки и введены другие государственные льготы. Это может повлиять на общее восстановление экономики и рынка жилья в России, сделав его более активным.
Прогнозы для рынка жилья
Снижение ключевой ставки также сигнализирует о том, что российский рынок жилья может стать более привлекательным для инвесторов. Вкладчики, заинтересованные в высокой доходности, могут перевести свои средства с депозитов в недвижимость, что создаст дополнительный спрос и повысит ликвидность рынка. Это особенно важно в условиях неопределенности и экономической нестабильности, когда поиск более стабильных активов становится приоритетом для граждан.
Таким образом, снижение ставки Центробанком открывает новые горизонты для ипотеки, и в будущем можно ожидать активизацию рынка жилья. Однако для того, чтобы это стало реальностью, потребуется больше шагов со стороны властей, включая продолжение поддержки льготных программ и снижение ипотечных ставок до более приемлемых уровней.