Многоквартирные высотки с плотной застройкой, в которых окна выходят друг на друга, а на детскую площадку выходят жильцы пяти корпусов сразу, — всё чаще становятся символом урбанистического перегруза. Такие дома, которые в народе называют "человейниками", заполонили города-миллионники, а теперь добираются и до небольших региональных центров.
Однако против этой тенденции выступила депутат Госдумы Нина Останина. Она уверена, что для развития России необходимо отказаться от высотного строительства в пользу малоэтажной застройки с нормальной инфраструктурой. Особенно — в регионах, где такой подход может кардинально изменить качество жизни.
"Надо прекратить строить "человейники" и начать развивать регионы через индивидуальное и малоэтажное строительство. Это способ повысить рождаемость, создать комфортную среду и заселить европейскую часть России", — считает парламентарий.
В своём выступлении Нина Останина подчеркнула, что однообразные высотные кварталы не решают ни демографических, ни социальных задач. По её словам, люди не хотят заводить детей в условиях бетонных джунглей и постоянной скученности.
Малоэтажные дома, напротив, могут стать стимулом к созданию семьи, переезду из мегаполисов и формированию устойчивых локальных сообществ. Такой формат предполагает наличие:
личного пространства;
собственной территории;
зелёных зон и безопасной среды;
развитой инфраструктуры на шаговой доступности.
Кроме того, по мнению Останиной, именно такие условия способствуют формированию чувства уюта и стабильности, а значит — укреплению института семьи.
Депутат также обратила внимание на чрезмерную миграционную нагрузку на столицу и Санкт-Петербург. Сегодня большая часть трудоспособного населения стремится именно туда, в то время как малые города и сёла теряют жителей и вымирают.
"Нельзя допустить, чтобы вся страна жила в пределах МКАД. Нужно развивать регионы, чтобы у людей был выбор — где жить, работать и растить детей", — добавила Останина.
Предлагаемая стратегия — не просто "расселение" Москвы, а комплексный подход к улучшению качества жизни по всей территории страны. Это и поддержка инфраструктуры, и развитие рабочих мест, и создание комфортных жилых условий.
Несмотря на регулярные обсуждения подобных идей в парламенте, практика остаётся прежней: в большинстве регионов застройщики по-прежнему отдают предпочтение многоэтажным жилым комплексам, часто без необходимой инфраструктуры — школ, поликлиник, парков.
Причины очевидны: высотки выгоднее застройщику — больше квартир на единицу площади, выше прибыль. А вот интересы жителей зачастую отходят на второй план.
Тем временем в европейских странах и даже в Азии растёт популярность концепции low-rise-urbanism — компактных, малоэтажных, но насыщенных инфраструктурой районов. Такой подход не только эстетически приятнее, но и способствует социальной сплочённости.
Эксперты в области урбанистики давно предупреждают: чрезмерно плотная застройка без достаточных общественных пространств приводит к целому ряду проблем:
хроническая перегрузка дорог;
нехватка мест в детских садах и школах;
рост тревожности и социальной изоляции;
снижение рождаемости.
К тому же, как показывает практика, семьи с детьми стараются переехать из таких кварталов в пригороды или вовсе в другие города — если могут себе это позволить.
Чтобы реализовать идеи, озвученные Останиной, потребуется:
реформа градостроительных стандартов;
стимулирование региональных проектов;
поддержка семейного домостроения (в том числе ипотекой и коммуникациями);
прозрачная конкуренция между малоэтажной и высотной застройкой.
Без системной политики и внимания к интересам простых граждан перспективы останутся на бумаге. Но сама постановка вопроса на высоком уровне — уже шаг вперёд.