В начале 2025 года в России зафиксирован резкий рост просроченной ипотечной задолженности, что вызывает обеспокоенность как у банков, так и у заемщиков.
По данным Банка России, на 1 мая 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности достиг 129,3 млрд рублей, увеличившись на 88% с начала года. Это самый высокий показатель за всю историю наблюдений.
Особенно тревожна ситуация в отдельных регионах. В Республике Тыва объем просроченной задолженности вырос более чем в 12 раз, достигнув 1,5 млрд рублей. В Республике Крым — в 8 раз, до 384 млн рублей. В Новгородской области, Дагестане, Ингушетии и Северной Осетии — более чем в три раза.
Эксперты связывают рост просрочек с несколькими факторами:
Аналитики ожидают, что при снижении процентных ставок тенденция роста просроченной задолженности может замедлиться. Это позволит заемщикам рефинансировать кредиты на более выгодных условиях и облегчит продажу залоговой недвижимости.
Однако существует риск роста цен на жилье, что может снова усложнить ситуацию для потенциальных покупателей и заемщиков.
Ситуация с просроченной ипотечной задолженностью в России требует внимательного мониторинга и принятия мер как со стороны регуляторов, так и самих заемщиков. Важно оценивать свои финансовые возможности перед оформлением кредита и быть готовыми к возможным изменениям в экономике.