Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в эфире Pravda. Ru. Он отметил, что льготная ипотека со временем утратила свою основную функцию поддержки населения и стала инструментом для заработка, что привело к изменениям на рынке жилья.
Нилов отметил, что с самого начала программы не было предусмотрено достаточно ограничений, что открыло возможности для использования льготных кредитов не для приобретения жилья нуждающимися, а как способа инвестирования.
"Когда запустили, не было разумных ограничений, многие начали использовать льготные кредиты как инвестпроекты", — пояснил он.
Такой подход привел к тому, что многие воспринимали ипотеку как возможность заработать, что, в свою очередь, спровоцировало рост цен на жилье.
По словам Нилова, эта практика изменила логику функционирования рынка недвижимости. Изначально льготная ипотека была задумана как способ решения жилищной проблемы. Однако в действительности она стала служить интересам отдельных участников рынка, что в конечном итоге сказалось на тех, кто действительно нуждается в жилье. Проблема заключалась в том, что покупатели начинали приобретать квартиры еще на стадии строительства, а затем продавать их с наценкой. Это обеспечивало прибыль как банкам, так и строительным компаниям, но стоимость жилья для обычных граждан значительно возросла.
По мнению Нилова, такой подход оказал серьезное влияние на тех, кому жилье было необходимо для улучшения условий жизни. В конечном итоге программа, предназначенная для поддержки граждан, стала способствовать экономическим интересам игроков рынка.
"Покупали на стадии котлована, продавали позже, тем самым накачивали деньгами в банковский сектор, строительный сектор, а все это происходило за счет государства", — добавил депутат.
Ключевая проблема заключается в том, что основная цель льготной ипотеки — доступное жилье для граждан — была подорвана, что привело к увеличению цен и усложнило задачу для тех, кто по-настоящему нуждается в улучшении жилищных условий.